2007年8月，成都和黃南城都匯項目一期開盤，市場熱捧，顯然彼時很多人是沖著大名鼎鼎的李嘉誠和他旗下的和記黃埔（以下簡稱“和黃”）而去。然從09年下半年南城都匯一期交房之后，和黃成都公司與業主之間的糾紛便開始頻繁出現。

　　2009年11月，有媒體曝出南城都匯110戶業主聯名上書和黃，希望和黃就市政道路宣傳為小區道路等欺詐、違約行為，向全體業主道歉；2010年4月，又有媒體曝出南城都匯質量問題密集出現，并報道和黃北京、深圳、重慶、成都等公司接連被質疑。

　　近日，不少業主再次 向本網反映和黃成都公司開發的南城都匯項目在質量、設計等方面存在問題，而由于不滿和黃一直以來的消極態度，業主與和黃的糾紛升級，某張姓業主于近期一紙訴狀將和黃成都公司告上法庭。

　　據本網了解，在成都市高新區人民法院關于和黃與業主糾紛的訴訟案已經堆積不止一起，不少業主已采取法律行動維護自己的合法權益。

　　業主稱南城都匯設計不專業質量低下

　　2007年9月，張先生花重金購買了南城都匯一期的一套躍層“豪宅”。09年收房時，滿心期待的張先生看到自己的房子后失望至極，張直言不諱地告訴本網，“沒想到和黃這樣一個大型公司，它的設計如此不專業，質量如此低下。”

　　根據張姓業主反應的情況，南城都匯共有三道門，消防應急門設計為向內開而不是向外開。業主稱此舉有違常理且不符合消防規范，在發生火災或緊急事故之時，業主不能從內破門而出，且緊急情況下三道門將成為業主逃生的巨大障礙，存在嚴重安全隱患。

　　在客廳，張先生的朋友鐘某指著客廳外的一根裝飾梁告訴本網，“這個裝飾梁在雙方鑒定的《商品房買賣合同》中根本沒有，宣傳中稱客廳正對中庭，的確是正對的，可是這個裝飾梁冒出來后，已不能看到什么中庭景觀。”本網站在窗前往樓下中庭望去，2/3的中庭景觀已被該裝飾梁遮擋，在雙方鑒定的《商品房買賣合同》中，也沒有找到該裝飾梁的描述或者圖示。

　　本網調查獲悉，早在雙方簽訂買賣合同之前，和黃成都公司南城都匯的施工圖上，明確的標明了該裝飾梁，但在與購房者簽訂的此合同的戶型圖中卻隱去了該處設計，業主認為成都和黃此舉是明顯的欺詐銷售行為。

　　而主臥的飄窗設計更是業主反映問題的焦點之一。此飄窗為倒扣設計，凈高不達標且直接貼在地面，而一般的飄窗高度為500-550毫米，可以很方便地讓業主休息坐臥。

　　在躍層通向屋頂花園的樓梯，本網現場測量樓梯凈寬度最小的僅760毫米，而土建設計尺寸應為凈寬800毫米；現場測量踏步寬度最小165毫米，而《住宅建筑規范》則要求最小不能小于200毫米。且踏步立面不垂直，成一條斜線，立面高度現場測量最大210毫米，《住宅建筑規范》要求應不大于200毫米。

　　而該樓梯的踏面完全不能容納一個成年男子的腳，只能斜著行走。且該樓梯屬混凝土澆灌的，無法整改。同時，因為該樓梯的設計用途之一為通向頂層的疏散樓梯，因此也不符合國家《建筑設計防火規范》等法律法規的要求。一旦發生火災，完全不能保證業主安全。

　　房屋存在多處空鼓 

　　樓梯踏面不能容納成年男子的一只腳 

　　經本網查驗，類似的設計缺陷在南城都匯一期有多處：5個衛生間，沒有干濕分區；二樓主臥室內凈高誤差達26毫米……

　　同時，部分業主向本網反映南城都匯建筑存在多處空鼓等質量問題，在與和黃正面溝通后，上述張姓業主多次到房屋現場查看房屋整改情況，發現影響房屋使用的重大質量問題仍未改變。張先生還委托了專業工程監理單位對該房屋進行了檢測，該單位檢測結果發現，房屋仍存在較多質量問題。

　　溝通無果業主一紙訴狀將和黃告上法庭

　　張先生告訴本網，其已就相關設計以及質量問題與和黃成都公司溝通將近兩年，也向和黃成都公司發出了書面函件，明確表示拒收房屋，但是和黃方面態度消極，均被其工作人員以無權作出決定來進行搪塞，除了房屋空鼓等小問題整改了以外，影響房屋使用的重大設計和質量問題對方都予以否認，不予整改。

　　今年4月，在與和黃長時間的溝通無果后，無奈的張先生一紙訴狀將和黃成都公司告上法庭。

　　關于對待此事的態度，張先生憤怒地向本網表示，“不管和記黃埔的權勢有多大，我損失再大也要維權，大陸不行我告到香港去。”

　　就張先生以及部分業主反映的南城都匯房屋質量及設計問題，本網于27日下午3點致電和黃成都公司媒體聯絡人，其表示并不清楚此事。隨后該聯絡人又將電話轉接給南城都匯項目負責人曾禮，曾亦對 本網表示不清楚此事，并答復稍后請公司相關部門回復。但截止本網截稿時并未接到相關回復。

　　之后，本網與和黃成都公司主管媒體的負責人楊敏取得聯系，楊敏表示不便接受采訪，自己也不太清楚此事，并且采訪需要按照其公司流程進行，要求本網發去采訪提綱。28日，本網發去采訪題綱后亦不能得到相關答復，楊表示只有香港總部的發言人方能接受采訪，并且發言人也不能接受電話采訪，她表示，“本公司沒有接受電話采訪的先例。”

　　對于和黃建筑質量問題，張姓業主此前已請專業檢測單位檢測，并獲得了房屋質量檢測報告，報告結果顯示建筑質量存在諸多問題，但和黃成都公司認為該檢測機構資質不符。目前，在高新法院組織與協調下，一家雙方共同認可的檢測機構已經開始重新檢測，具體結果將于近期公布，并成為庭審依據。

　　而對于該事件的最新進展，本網將做進一步跟蹤報道。 （記者：胡輝武 榮幸）

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