北京天價樓盤“釣魚臺七號院”——【釣魚臺7號降價】北京天價樓盤“釣魚臺七號院”受罰后降價銷售

被政府處罰并調整售價后，廣受輿論質疑的北京“天價樓盤”——“釣魚臺七號院”18日重新上市銷售。之前最貴戶型售價每平方米30萬元(已停售自用)，降價后均價在每平方米13.5萬元至15萬元。同時，目前稅務部門正對該項目進行稅務稽查。

今年5月12日，“釣魚臺七號院”獲得銷售許可，擬售房源23套。其中，價格最貴的3號樓頂層定價高達每平方米30萬元，刷新了北京乃至中國內地最貴樓盤紀錄。

在國家房地產調控政策密集出臺的當下，“天價樓盤”引發廣泛關注、備受輿論質疑。一些專家認為，我國房地產調控正進入關鍵期，“天價樓盤”的出現屬逆市操作行為，容易發出錯誤信號，進而誤導房價走勢。

從5月27日起，北京市住房和城鄉建設委員會會同北京市地稅局開展了聯合調查執法。此次執法涉及該項目的基本建設手續、房屋銷售、前期物業管理等方面，同時啟動的還有稅務稽查程序。

6月3日，北京市住建委叫停了“釣魚臺七號院”23套被社會和媒體質疑定價過高房源的網簽銷售，要求開發商中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。

經調查發現，雖然該項目銷售手續齊全，但存在銷售現場公示不規范問題。而且，開發商在未取得精裝修施工許可手續的情況下，便擅自開工建設，屬于違規開工，被處以171.9萬元的罰款。

截至目前，罰款處罰已經執行完畢。北京市住建委相關負責人表示，對于違規開工問題的處罰，是按照行政處罰相關規定，按照違規工程的合同價款一定比例進行的。值得注意的是，對“釣魚臺七號院”的稅務稽查工作仍在進行，北京市地稅局正在對相關賬目進行核查。

面對政府開出的罰單，中赫集團有限公司6月17日在網上發表聲明，表示“誠懇接受并引以為戒”，“我們深刻認識到在當前國家房地產調控的大背景下，現房房源定價過高或將對市場產生不良影響”，決定從即日起，撤銷原有定價，每平方米30萬元的3號樓頂層房屋，不再繼續銷售，留作企業自用。其余22套現房房源的價格，參照今年一季度實際成交價格，重新定價。

6月19日，記者登錄北京市房地產交易管理網看到，“釣魚臺七號院”23套房源已取消了網簽限制，恢復對外銷售，但開發單位聲明不再銷售的3號樓頂層房屋，仍是“不可售”狀態。調價后各樓的擬售均價降為每平方米13.5萬元至15萬元之間。(王明浩）

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