豪宅市場翹尾明顯 上周成交量大漲24.6%

在整體市場趨于平靜的年末，高端樓市卻依然波瀾迭起。

21世紀(jì)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)表明，12月前29天，本市共成交302套單價超過5萬元/平方米的高端住宅，比“金九”時期還要多成交42套。

此外，雖然上周整體成交有小幅下滑,但高端市場卻仍在保持向好的態(tài)勢。其中，均價在3萬元/平方米至5萬元/平方米的改善型房源成交3.8萬平方米，環(huán)比漲幅11.7%，5萬元/平方米以上的高端房源則成交了1.7萬平方米，環(huán)比大漲24.6%。與之相比，均價在2萬元/平方米以下的剛需項(xiàng)目成交量卻環(huán)比下滑了5.2%，僅11.9萬平方米。

受此影響，全年上海豪宅市場表現(xiàn)搶眼。統(tǒng)計(jì)顯示，2013年至今，本市單價超過5萬元/平方米的高端住宅成交2788套，同比大幅上漲68%，創(chuàng)近5年來的最高值。

黃河滔指出，豪宅翹尾收官主要原因在于高端房源成交受“金九銀十”樓市旺季帶動，火熱氛圍并沒有受到政策影響，一直延續(xù)到年末。不過，隨著該類房源供應(yīng)收緊，目前高端市場正處在去庫存階段，一旦“斷供”現(xiàn)象在2014年初得以持續(xù)，那很可能會對明年的春季行情造成一定影響。