為了支撐放緩的經濟，中國政府對人民幣的疲軟采取了容忍的態(tài)度。盡管如此，投資者們卻不以為然，紛紛積極地尋求能夠使人民幣保值的其他方式。其中，在海外進行分散投資成為投資者最青睞的方式之一。

　　美國作為政治環(huán)境最穩(wěn)定、投資環(huán)境最友好的國家之一，長期以來成為中國富人海外投資的首選。而這股吸引力在美元走強、美國經濟持續(xù)增長的當下達到了前所未有的高潮。

　　一位剛在紐約所謂的“億萬富翁之街”57街購買了一套豪華公寓的中國百萬富翁表示，“人民幣貶值，股市動蕩，以及房地產市場的泡沫都讓我們感到不安。我們必須尋求另外的投資手段。在海外市場選擇上，美國以其透明度和經濟穩(wěn)定成為我們的首選。從長遠來看，現在購買曼哈頓的高端房產將不失為一個明智之舉。”

　　正如這位購房者一樣，大多數中國投資者在投資類型的選擇上仍傾向于房地產。其原因在于，房地產與股市無相關性，且如果在好的位置，房價的升值機會幾乎是有保障的。房地產投資的回報是穩(wěn)定的，而投資者正需要這種穩(wěn)定性來使他們的投資多元化并對沖人民幣貶值的風險。

　　這也正是為什么紐約尤其是曼哈頓已成為中國投資者的寵兒。紐約作為美國人口最多的城市和世界的資本中心，可以說是投資者的避風港，因為房產擁有者無需擔心房屋是否能出租或轉賣而盈利。曼哈頓的面積是有限的，而需求卻在不斷增長，所以房價從長遠而言只會繼續(xù)上升。

　　與此同時，房地產開發(fā)商也正竭力滿足中國富人不斷增長的需求。就在最近，曼哈頓東57街的252號，一座新的豪華公寓樓開始出售。 57街一側是中央公園，另一側是東河，步行幾條街就可以到達現代藝術博物館（MOMA）和卡內基音樂廳。也因此，57街周邊豪華公寓林立，被全世界最好的購物商場及飯店包圍，成為名副其實的“億萬富翁之街”。

　　紐約現代藝術博物館

　　57街252號這幢散發(fā)著豪華、精致和優(yōu)雅品味的新住宅樓盤高達65層。受芬蘭建筑師、藝術家Alvar Aalto的經典花瓶作品啟發(fā)，該樓的弧形意式玻璃與天相接，可以被提名為紐約市最富有想象力的建筑。

　　現藏于紐約現代藝術博物館的《星夜》是梵高的代表作之一。

　　這幢公寓樓的35層以上均擁有全景，從喬治·華盛頓大橋到中央公園再到東河，都給居住者一個如同鑲嵌在天空中一般的家。在建筑、設計界一直具有權威影響的美國AD 100榜單上榜設計師Daniel Romauldez以其巧妙的方式打造了與該建筑理念相匹配的內部設計。Daniel曾為Tory Burch（湯麗柏琦）、Aerin Lauder（雅詩蘭黛）及Daphne Guinness（達芙妮·吉尼斯）等潮流精英們設計過住宅。

　　位于57街上的川普大廈

　　難怪紐約會超過倫敦、悉尼和墨爾本，成為中國投資者的首選。全球知名物業(yè)咨詢公司Knight Frank（萊坊）的最新研究顯示，2015年，曼哈頓吸引了大量來自中國的直接投資，共計57.8億美元，比前一年增加了五倍。

　　57街附近的蘋果旗艦店

　　盡管今年年初，經濟的疲軟及匯率的波動導致中國人在紐約的投資放緩，但投資者的興趣似乎在最近有了反彈。2016年有望成為投資者購買豪華公寓的最佳時機，因為這是曼哈頓自2011年以來首次由賣方市場轉為買方市場。

　　卡內基音樂廳

　　買方市場意味著預售房產在市場上的時間更長，這使購房者在談判的時候處于更有利的地位。比如，在市場較熱時，賣家可以設置最低出價，而現在，賣家歡迎所有的出價，甚至會提供較優(yōu)的折扣。這一趨勢雖然體現在曼哈頓的各類房產領域，但在價值千萬美元的高端房產市場上卻表現得尤為明顯。

　　曼哈頓東57街252號樓景

　　美國經濟的蓬勃發(fā)展為市場提供了更多的就業(yè)機會和更高的居民收入。紐約市的人口將按預期持續(xù)增長，全球市場持續(xù)增強的波動將推動四面八方的投資者涌入紐約。盡管這一趨勢不會持續(xù)太久，但房價卻會在短期內迅速上升。因此，如果要問何時是在曼哈頓買房的最佳時機，答案可能就是現在。

   【供稿：Jing Daily精日傳媒】