衡山坊修繕完工的花園洋房及新式里弄建筑

衡山坊是上海近代海派民居的典型樣本，建于上世紀30、40年代民國建筑發展的鼎盛時期，涵蓋花園洋房及新式里弄建筑，堪稱東西方建筑文化融合的縮影。衡山坊坐落于衡山路天平路交匯處，處于徐家匯商圈核心地帶，經過修繕，集合了藝術畫廊、時尚精品店、特色餐廳酒吧、創意辦公等多種業態，打造具有獨特上海魅力的城市慢生活街區。該項目由11幢獨立花園洋房及兩排典型上海新式里弄住宅組成。北部新里集合了創意辦公、藝術空間及異國美食，南部花園洋房主要以精品零售店為主。

大隱于世“衡山坊”，文人雅士的聚居地

衡山坊所在的區域梧桐樹掩映，充滿浪漫情調及濃郁的文化氣息。上世紀初期，衡山坊（樹德坊）曾是上海灘頗具知名度的高尚住宅區，吸引了眾多文人雅士聚居于此。自1932年起，中國電影史冊上公認的經典電影導演費穆先生就曾居住在這里，期間與電影明星阮玲玉、金焰等合作，創作了眾多具有獨特人文精神的影片，其代表作 《小城之春》，開啟了中國詩化電影的先河。費先生家經常有電影界話劇界人士拜訪，都是文藝界知名人物，座上客有京劇大師梅蘭芳、姜妙香、以及著名電影演員劉瓊等。費穆先生的女兒??——香港聲樂殿堂級人物費明儀（Barbara Fei）女士回憶，稱其鄰里居民之間關系非常和諧，夏日的傍晚經常會舉辦自拉自演的文藝晚會。費穆先生在當時提攜了眾多有志向的文化青年，其中有一位是中國第一位獨立執業女建筑師張玉泉女士，她當年也居于此，與同為建筑師的丈夫費康創辦了“大地建筑師事務所”,留下了西班牙建筑風格的“浦園”等眾多杰出的建筑作品。1937年旅居于此的羅淑女士是與冰心、廬隱、凌叔華、蕭紅、沉纓、施濟美、馮沅君,陳衡哲等齊名的民國十大女作家之一。

尋游衡山坊，老里弄傳出摩登新味道

作為近代海派民居的典型樣本，衡山坊的特別之處在于南北不同樣式建筑并存，創造了靈動的空間變化。北部新里建于1934年，屬于上海典型的弄堂住宅。南部花園洋房建于1948年，由洽盛地產公司建造，借鑒西方建筑，采用磚木混合結構，對中國傳統建筑的木構結構是一次創新。

衡山坊的修繕正是基于這種獨特的地理位置及建筑特色，在尊重歷史文化的前提下側重于對高品質和藝術化的不懈追求。其設計在保留原有建筑風格、建筑體量及空間布局的前提下，對建筑進行修繕、加固與提升，完整呈現了原有建筑的肌理與空間形態，重現上海里弄神韻的同時又巧妙融入現代商業元素，劃分出“藝術與創意辦公”、“精品商業”、“精致生活”、“極致美食”四大板塊，打造一處獨具上海魅力的城市慢生活街區。

多入口的口袋式廣場根據里弄街巷的特點布局，重現了舊時上海居民喜聚于弄堂口，表現融洽鄰里生活方式的公共空間。大面積的花崗巖鋪石間巧妙融入尋游光帶，引領追尋老上海歷史人文特色。這些精巧的布置豐富了空間的肌理，充滿了濃郁的上海地域特色。在現代化設計理念的重塑下，曾經的花園洋房、新式里弄，如今華麗轉身，必將成為獨具上海魅力的城市慢生活街區。

徐匯區有關人士表示，衡山坊的建成大大優化了徐家匯商圈，堪稱上海花園洋房及里弄文化傳承的成功典范。該項目的建成開放將大大提升徐家匯商圈的整體水準。

綠色衡山坊，低碳環保設計助力老屋新顏

衡山坊修繕工程遵循健康高效的低碳設計概念，結合中國綠色建筑二星級標準，室內建筑環境智能化系統和建筑能源分項計量管理，最大化利用建筑舊材料，引入墻面垂直綠化等多項技術，使得歷史建筑綠意盎然，富有情趣。

衡山坊的一些建筑年久失修，雖進行過多次自發改造，但收效甚微。該地塊上原有建筑經過長時間的超負荷使用，已不堪重負，結構及外立面均嚴重老化，上海衡復投資發展有限公司聘請多家著名專業公司對建筑進行徹底地加固和修繕。三益建筑設計為項目總控制與總協調方；同濟大學建筑設計研究院為建筑總設計方，阿科米星為8號樓建筑設計方；老圃（上海）景觀建筑工程咨詢有限公司為景觀設計方。

衡山坊周圍商圈匯集眾多高檔購物中心和特色商店，休閑購物一應俱全。項目通衢四方，多條地鐵線在此匯集。上海衡復投資發展有限公司總經理朱勁松說：“結合徐家匯商圈的二次升級改造，有別于周邊高樓林立的建筑形態，衡山坊在嚴格遵循上海市相關保護歷史建筑法規的基礎上，力爭打造由花園洋房、新式里弄組合形成的精品歷史建筑街區，成為徐家匯的后花園。在后續招商業態上，衡山坊更加聚焦于文化和精品商業的結合，靜安國際雕塑公園和韓國最知名的阿拉里奧畫廊的入住，將使衡山坊躋身上海時尚生活地標的最前列。”

據悉，眾多來自本土及海外的知名藝術畫廊、設計工作室及異國特色餐廳將匯聚于此，世界知名咖啡品牌星巴克更是將其目前最具文化氣息，也是國內屈指可數的High-profile店選址于此。這里還將打造一個高級服務式創意辦公空間，提供精致舒適、一應俱全的優質辦公空間與服務。

費穆：

費穆（1906年10月10日－1951年1月31日），生于上海，病逝于香港，中國電影導演，曾任聯華影業公司導演，中國電影史冊上公認的經典電影藝術家，代表作《小城之春》，開啟了中國詩化電影的先河。

關于“衡山坊”：

衡山坊是上海市中心徐家匯公園旁一處再現1930年代海派建筑風情的歷史建筑精品街區，糅合了時尚精品店、高端餐廳酒吧、創意辦公、藝術空間等休閑與商業空間。項目包括兩排建于1934年的新式里弄住宅以及建于1948年的11幢獨立的花園洋房，占地0.57公頃（即8.55畝），建筑總面積達7, 300平方米。

上海衡復投資發展有限公司對這一地區進行重新規劃，聘請多家著名專業公司對其進行修繕。在保留原有建筑風格、建筑體量及空間布局的前提下，對建筑進行修繕、加固與提升，完整呈現了原有建筑的肌理與空間形態，重現歷史建筑韻味，又巧妙融入現代商業元素，最終成功打造出一處獨具上海魅力的城市慢生活街區。